不動産投資を成功させるためには失敗しない物件購入〜運用は必要不可欠です。
そのためには不動産だけでなく税金などのお金の勉強もしなければなりません。
不動産投資に関して素人の私が、知識をつけるために読んだ本の中で、読みやすく参考になったおすすめの本を厳選して紹介します。
これから不動産投資を始めようと思っている人の参考になれば。
読んだ本は随時追加していきます。
初心者におすすめの不動産投資を学べる本を紹介
不動産投資とは直接関係ない本もありますが、マインド的にとても参考になった物も紹介しております。
ロバートキヨサキの金持ち父さん 貧乏父さん
不動産投資のテクニックとかノウハウを学ぶ本ではありませんが、お金を学ぶうえでとても重要だと思うので紹介します。
わたしが派遣社員ながら不動産投資やブログを始めようと思ったきっかけになった本です。
この本ではサラリーマンとはどういったものか、お金持ちと貧乏人との違いを学ぶことができます。
派遣社員しかり正社員であってもサラリーマンである限りお金持ちにはなれない理由が書かれており、とても腑に落ちました。
この資本主義社会において間違いない事実を書いているので、読んだことない人はぜひ手に取ってみてください。
手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則
作者のポールさんは富山県で不動産投資をされている方で、Youtubeなどで配信もされています。
この本は不動産投資に関する具体的なことは書かれていないのですが、自己肯定感というマインドに関することがメインになっています。
ただ手取り17万円のサラリーマンが年収2400万円になるまでの考え方や価値観などが学べるので、モチベーションを上げたい人にはおすすめです。
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法
筆者はふんどし王子さん。この方のブログなども読んだことありますが、とても頭の良い人だと分かります。
高卒製造業からどうやって不動産投資を始めて、成功したのか書かれており参考になります。
不動産投資でFIREとか、〇〇億稼ぐ！というような本ではなく、無理なく楽しみながら不動産投資を自分のペースで行っていきたいという方におすすめです。
コツコツ月収８０万円！主婦大家“なっちー”の小さな不動産投資術
なっちーさんを知ったきっかけは、Voicyというラジオアプリで大家をしているパーソナリティのサウザーさんの回にゲスト出演されたことです。
元々パート主婦をされていて、そこからコツコツと物件を増やしていき、月収80万円まで増やしたストーリーに共感を持ち本を買いました。
派遣社員であるわたしとパート主婦のなっちーさんの属性がとても似ており、それでも月収80万円まで収入を増やせていることにビックリし、自分にもできるのでは？と思いました。
本の内容は少額不動産投資をメインに、中古戸建、区分マンション、団地、レンタルスペースなど各投資の特徴も紹介されています。
実際になっちーさんが所有している物件も掲載されていたり、購入判断基準も載っていて参考になります。
これから少額でリスクを抑えた投資をしていこうと思っている人にはおすすめです。
ちなみになっちーさんはセミナーもされていますが、個人的には書籍で十分かなと思います。
まぁセミナーは受講していないので詳しい内容はわかりませんが、そこに高額な費用をかけるよりは書籍を多く読んだ方がいいかなと。
不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える
著者の石井さんは大家さんから税理士さんになられた異色の不動産投資家です。
なぜ税理士資格を取得されたかというと、税務処理をすべて税理士に丸投げしていたら適当な処理をされ、500万円〜700万円の損害を出されたからだそうです。
本のタイトルにもありますが、キャッシュフロー（手残りのお金）を増やすためには、税金の知識が必要不可欠です。
この本では素人大家が儲かる不動産経営をするための基本的なことから、税理ならではの節税方法がたくさん載っています。
儲かる物件を選ぶだけではダメ、いかにして節税してキャッシュフローを増やすか。その基本が学べた点はすごく参考になりました。
税金と不動産投資は切っても切れない関係なので、不動産投資を始める初心者は読んでおいた方が良い一冊です。
戸建のDIY再生による不動産投資 -家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を得る法-
私が考えている不動産投資スタイルと同じである、中古戸建を購入してDIYでリフォームが学べる本です。
著者が実際に購入した物件の金額や築年数などの情報、DIYのビフォーとアフター写真が載っていて非常に参考になります。
リフォーム後の写真は素人がやったとは思えない立派な仕上がりです。
著者は小さいころからDIYや大工仕事が好きで自宅のリフォームなどもやっていたそうなので納得ですが、ハッキリ言って全くの素人がここまでやるのは難しいかなと感じました。
でも本のタイトルにもある通り、家族で楽しみながら愛情をもって家をリフォームしていくことを楽しんでいるので、楽しみながらやれば徐々にうまくなっていくのかなとも思います。
また自分でDIYした方が費用対効果が高い箇所、業者に任せた方が良い箇所が書かれているので作業の線引きができます。
いくらDIYがコストを抑えられるといって素人がすべてをやるのは時間的にも質的にも無理がありますからね。その判断ができるのは良かったです。
時間的な余裕があって楽しみながら中古戸建投資をしていきたい人にはおすすめの本です。
100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法
こちらの本も中古戸建の投資方法が学べるということで買いました。
まずこの本のおすすめポイントは、不動産投資のノウハウだけでなく不動産業界の裏話が聞けることです。
著者の黒崎裕之さんは現役不動産営業マンなので、業界人しか知らないようなこと、これから素人が投資をするうえで知っておいた方が良いことをアドバイスしてくれています。
不動産会社も商売ですからね、素人が騙されないように意識すべきことを学べました。
また初心者にうれしいのが不動産会社へのヒアリングリストです。
業者へ電話する時に聞くべきことをリストにしてくれているので、それ通りにやれるのは非常にありがたいです。
やっぱり最初は何を聞いて良いのか、何をすれば良いのか分かりませんからね。非常に参考になります。
あと本の最後に著者のメルマガや不動産投資コミュニティの紹介が書かれており、早速登録しました。
物件の探し方、客付け、リフォーム、DIYのノウハウを読みながら実践していけるでの、これから中古戸建の投資をしようと思っている人だけでなく、これから不動産に挑戦しようと思っている初心者は読んでおくべき一冊です。
ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ
アメリカで俳優もされていた加藤ひろゆきさんの本です。
不動産投資について便用している人なら知っているのではないでしょうか。
加藤ひろゆきさんを知ったきっかけはVoicyというラジオアプリ。無料で不動産投資に関するノウハウや役立つ情報を惜しみなく配信されています。
ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営の内容ですが、ボロ戸建てやアパートなど安くで物件を仕入れて、DIYやアイデアで安く仕上げて賃貸に出すという手法が学べます。
加藤ひろゆきさんが投資されているのは北海道で、利回り30%以上とか鬼の指値で戸建てを数十万円で購入するとかなので、地方だと再現性はありますが、都心部だとなかなか再現は難しいかもしれません。
でも物件の探し方や考え方は非常に参考になりますし、アメリカから帰国後、サラリーマン生活に疲れ、不動産投資で脱サラするに至ったストーリーも、同じサラリーマン（勤め人）として共感する部分が多く読み物としても楽しめます。
サラリーマン大家の必読書です。こちらの本と合わせてスマホアプリのVoicyで加藤ひろゆきのオールナイト大日本も視聴するのがおすすめです。
たった1500円で経験者の知識が学べる
書籍ってだいたい1500円くらいです。
その金額で筆者の経験談が学べるってすごくお得です。
10冊読んだって1万5千円。
知らないうちにコンビニで無駄使いするよりは本を読んで勉強したほうが圧倒的に有意義です。
そして本は読むだけでなく実践することが大事かなと。
わたしも不動産投資で実際に物件を購入して分かりましたが、本を読むだけでは得られないことが経験として得られました。
ただ、失敗のリスクを抑えるために経験者の話は知っておいたほうが良いので、ぜひ紹介した本を参考にして物件購入に役立ててください。
